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1. Il proprietario dovrebbe rimanere fuori dalla casa. Il motivo è semplice. Mentre stiamo visitando la casa molti acquirenti hanno dei dubbi, delle domande che gli passano per la mente. L’acquisto di una casa è una cosa importante ed è normale che la paura faccia scattare poi molti punti interrogativi. Esempio come mai stanno vendendo questa casa che ha solo 1 anno? Molti non dicono nulla proprio perchè c’è il proprietario presente. Il potenziale acquirente non deve andare via con un tarlo nella testa. A volte basta poco per rassicurarlo sul dubbio che...
In questo periodo buio del Covid che stiamo attraversando c'è una vera controtendenza sull'acquisto di immobili. Sarà il fatto che siamo rimasti tutti chiusi dentro casa per un lungo periodo che abbiamo realizzato quanto sia importante lo spazio e i confort di una abitazione. Da qui nasce l'esigenza di case più grandi, luminose, con giardino, balcone o terrazzo anche perché c'è la paura di futuri lock-down. Anche gli attici o appartamenti all'ultimo piano o metrature confortevoli con degli spazi esterni sono più gettonati. Se la vostra casa in vendita ha uno di queste...
ATTENZIONE è UN REATO dichiarare la residenza in una seconda casa per evitare di pagare l’Imu. Si diventa colpevoli di evasione fiscale. I comuni possono avviare accertamenti e costringere il proprietario a versare doppia imposta per tutti gli anni in cui non ha adempiuto ai suoi doveri fiscali. Inoltre sono previste sanzioni. Ma allora quando non si paga l’Imu? Per ottenere l’esenzione dal pagamento dell’Imu su un immobile, questo deve essere sia luogo di residenza che quello di dimora abituale per il contribuente e tutto il suo nucleo familiare. In poche parole entrambi...
Un annuncio per essere performante deve avere determinate caratteristiche altrimenti le possibilità di riuscire a vendere la propria casa si riducono in modo esponenziale. ⚠️ Per questo motivo bisogna cercare di concentrarsi maggiormente su alcuni aspetti. Ecco alcuni consigli: 1. Il prezzo non si inventa, si calcola! La valutazione di un immobile è fondamentale e ci permette di avere una stima precisa sul valore di vendita. Le fotografie sono importantissime. Nel 2020 è impensabile proporre alla vendita un appartamento senza allegare delle fotografie che consentano...